91 Chemin MARINA · Dégelis
Valeur estimée
375 000 $
Chalet · 2 869 $/m² · 130,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 404,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,8 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 150 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
177194684200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
13005177194684200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
236 250 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 86 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, route 295, Dégelis 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 244 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 181 $ Poids 21 % |
| 2 | 487, Route 295, Dégelis 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (6 518 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +75 931 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 854 758 $ Poids 13 % |
| 3 | 487, Route 295, Dégelis 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +59 660 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 755 179 $ Poids 4 % |
| 4 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +18 365 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 269 $ Poids 1 % |
| 5 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 3.1 km · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 236 954 $ Poids 1 % |
| 6 | 417, 4e Rue Est, Dégelis 2024-09-27 · 3.0 km · Vendu 297 500 $ (2 534 $/m²) 117,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 404 121 $ Poids 1 % |
| 7 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 093 $ Poids 0 % |
| 8 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 3.5 km · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 209 351 $ Poids 0 % |
| 9 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 668 $ Poids 0 % |
| 10 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 805 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 392 695 $ Poids 0 % |
| 11 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 519 $ Poids 0 % |
| 12 | 277, chemin L'Italien, Dégelis 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (795 $/m²) 106,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 118 752 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.