15 Rue FRÊNES · Dégelis
Valeur estimée
157 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 478 $/m² · 106,8 m² · constr. 2009 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
112 600 $
Rôle antérieur 72 400 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186734724700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
478757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
72 400 $
ID provincial
13005186734724700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 36 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342-344, avenue Michaud, Dégelis 2025-05-01 · 649 m · Vendu 125 000 $ (1 097 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 489 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 093 $ Poids 50 % |
| 2 | 263 - 267, avenue Principale, Dégelis 2025-03-03 · 931 m · Vendu 185 500 $ (1 659 $/m²) 111,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 236 647 $ Poids 38 % |
| 3 | 327, avenue Principale, Dégelis 2024-07-02 · 879 m · Vendu 127 500 $ (1 143 $/m²) 111,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 503 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 163 066 $ Poids 21 % |
| 4 | 523-525, avenue Leclerc, Dégelis 2024-07-05 · 775 m · Vendu 100 000 $ (758 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 002 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 457 $ Poids 10 % |
| 5 | 225, Avenue Principale, Dégelis 2024-05-27 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (996 $/m²) 170,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +39 961 $ · Ajust. superficie −31 819 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 142 $ Poids 0 % |
| 6 | 475 et 477, rue Principale, Dégelis 2024-12-12 · 942 m · Vendu 95 000 $ (545 $/m²) 174,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 869 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 107 957 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.