790-792 Avenue LONGERON · Dégelis
Valeur estimée
576 800 $
Autre · 1 872 $/m² · 308,1 m² · constr. 1972 · terrain 19 776,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 776,5 m²
Frontage
306,6 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
653 700 $
Rôle antérieur 567 700 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186756768000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
211536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
447 600 $
Rôle antérieur
567 700 $
ID provincial
13005186756768000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 94 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56-59, avenue du Longeron, Dégelis 2026-07-02 · 399 m · Vendu 299 500 $ (1 089 $/m²) 274,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge −19 467 $ | 298 118 $ Poids 77 % |
| 2 | 637-643, 6e rue Est, Dégelis 2026-01-23 · 582 m · Vendu 210 000 $ (631 $/m²) 332,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 701 $ Poids 71 % |
| 3 | 350, 3e rue Est, Dégelis 2025-09-19 · 849 m · Vendu 299 000 $ (1 012 $/m²) 295,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 327 153 $ Poids 57 % |
| 4 | 403, avenue Principale, Dégelis 2025-11-24 · 548 m · Vendu 165 000 $ (730 $/m²) 226,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +29 920 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 226 691 $ Poids 24 % |
| 5 | 581, 6e rue Est, Dégelis 2024-07-05 · 896 m · Vendu 199 500 $ (824 $/m²) 242,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +27 193 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 279 477 $ Poids 11 % |
| 6 | 1105, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 682 $/m²) 222,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +71 669 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 481 098 $ Poids 7 % |
| 7 | 1113, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 565 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 385 191 $ Poids 6 % |
| 8 | 617-623, 6e Rue Est, Dégelis 2025-03-05 · 666 m · Vendu 268 000 $ (1 385 $/m²) 193,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 897 $ · Ajust. superficie +67 000 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 380 277 $ Poids 5 % |
| 9 | 242, avenue Principale, Dégelis 2025-01-16 · 832 m · Vendu 455 000 $ (1 087 $/m²) 418,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −59 974 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 486 849 $ Poids 5 % |
| 10 | 712-718, Rang Turcotte, Dégelis 2024-02-29 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (599 $/m²) 241,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie +19 841 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 223 527 $ Poids 4 % |
| 11 | 443, rue Raymond, Dégelis 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 392 500 $ (1 935 $/m²) 202,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 286 $ · Ajust. superficie +98 125 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 605 161 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.