310 3E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
124 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 801 $/m² · 69,3 m² · constr. 1970 · terrain 868,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,2 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
74 100 $
Rôle antérieur 53 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186825898400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
59 300 $
Rôle antérieur
53 900 $
ID provincial
13005186825898400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 21 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263 - 267, avenue Principale, Dégelis 2025-03-03 · 263 m · Vendu 185 500 $ (1 659 $/m²) 111,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −35 258 $ · Ajust. âge +8 348 $ | 195 335 $ Poids 0 % |
| 2 | 327, avenue Principale, Dégelis 2024-07-02 · 262 m · Vendu 127 500 $ (1 143 $/m²) 111,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 503 $ · Ajust. superficie −24 128 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 141 625 $ Poids 0 % |
| 3 | 342-344, avenue Michaud, Dégelis 2025-05-01 · 491 m · Vendu 125 000 $ (1 097 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 489 $ · Ajust. superficie −24 473 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 117 766 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.