581 5E RUE O · Dégelis
Valeur estimée
277 300 $
Chalet · 2 633 $/m² · 105,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 132,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 136 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186830818000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
13005186830818000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 72 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 179 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 78 629 $ Poids 95 % |
| 2 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 375 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 197 983 $ Poids 91 % |
| 3 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 359 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 236 523 $ Poids 91 % |
| 4 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 214 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 196 358 $ Poids 83 % |
| 5 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 663 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 200 677 $ Poids 80 % |
| 6 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 255 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +17 853 $ · Ajust. âge −17 387 $ | 291 703 $ Poids 68 % |
| 7 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 584 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 278 136 $ Poids 67 % |
| 8 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 401 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 804 $ Poids 63 % |
| 9 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 499 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +19 985 $ · Ajust. âge −18 187 $ | 254 142 $ Poids 63 % |
| 10 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 441 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 156 880 $ Poids 61 % |
| 11 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 197 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 168 882 $ Poids 61 % |
| 12 | 462, avenue Gagné, Dégelis 2025-05-02 · 120 m · Vendu 245 000 $ (2 475 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 264 889 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.