518 Rue BRIQUETTE · Dégelis
Valeur estimée
213 400 $
Maison mobile · 1 618 $/m² · 131,9 m² · constr. 1995 · terrain 3 110,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 110,8 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1521
Usage
Local pour les associations fraternelles
Valeur au rôle 2026 — composition
206 800 $
Rôle antérieur 132 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186836837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
13005186836837500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 58 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 724 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 210 135 $ Poids 71 % |
| 2 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 597 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 697 $ Poids 57 % |
| 3 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 661 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +19 796 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 700 $ Poids 57 % |
| 4 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 646 m · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 354 $ Poids 52 % |
| 5 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 644 m · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 237 858 $ Poids 50 % |
| 6 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 656 m · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 320 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 394 180 $ Poids 49 % |
| 7 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 738 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 871 $ Poids 47 % |
| 8 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 725 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 087 $ Poids 47 % |
| 9 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 951 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 188 605 $ Poids 47 % |
| 10 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 427 903 $ Poids 45 % |
| 11 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 999 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 370 234 $ Poids 44 % |
| 12 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 309 901 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.