379-385 Avenue PRINCIPALE · Dégelis
Valeur estimée
624 100 $
Autre · constr. 1940 · terrain 101 836,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 836,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
6822
Usage
École polyvalente
Valeur au rôle 2026 — composition
24 193 200 $
Rôle antérieur 16 974 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186864274100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
47421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
786 400 $
Valeur bâtiment
23 406 800 $
Rôle antérieur
16 974 300 $
ID provincial
13005186864274100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 96 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 199 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 132 328 $ Poids 67 % |
| 2 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 214 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 191 648 $ Poids 67 % |
| 3 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 346 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 208 150 $ Poids 66 % |
| 4 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 292 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 565 $ | 169 198 $ Poids 66 % |
| 5 | 637-643, 6e rue Est, Dégelis 2026-01-23 · 194 m · Vendu 210 000 $ (631 $/m²) 332,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 224 186 $ Poids 63 % |
| 6 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 514 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 69 571 $ Poids 61 % |
| 7 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 553 m · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 500 $ Poids 61 % |
| 8 | 569 à 575, 6e Rue Est, Dégelis 2026-01-23 · 394 m · Vendu 360 000 $ (728 $/m²) 494,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 362 719 $ Poids 60 % |
| 9 | 403, avenue Principale, Dégelis 2025-11-24 · 215 m · Vendu 165 000 $ (730 $/m²) 226,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 181 921 $ Poids 59 % |
| 10 | 485, avenue Principale, Dégelis 2026-04-09 · 540 m · Vendu 272 000 $ (622 $/m²) 437,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 262 643 $ Poids 59 % |
| 11 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 476 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 182 142 $ Poids 58 % |
| 12 | 56-59, avenue du Longeron, Dégelis 2026-07-02 · 674 m · Vendu 299 500 $ (1 089 $/m²) 274,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 269 550 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.