105 7E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
646 900 $
Autre · 1 125 $/m² · 575 m² · constr. 1994 · terrain 3 144,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
575 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 144,8 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
5311
Usage
Vente au détail, magasin à rayons
Valeur au rôle 2026 — composition
770 100 $
Rôle antérieur 606 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186883381900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
211551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
718 800 $
Rôle antérieur
606 300 $
ID provincial
13005186883381900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 96 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569 à 575, 6e Rue Est, Dégelis 2026-01-23 · 262 m · Vendu 360 000 $ (728 $/m²) 494,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +29 345 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 663 $ Poids 65 % |
| 2 | 329 à 335, avenue Principale, Dégelis 2025-04-09 · 519 m · Vendu 510 000 $ (801 $/m²) 636,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −24 602 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 604 232 $ Poids 46 % |
| 3 | 485, avenue Principale, Dégelis 2026-04-09 · 287 m · Vendu 272 000 $ (622 $/m²) 437,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie +42 906 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 353 149 $ Poids 37 % |
| 4 | 343, rue Principale, Dégelis 2024-11-13 · 495 m · Vendu 320 000 $ (500 $/m²) 639,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −16 160 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 263 $ Poids 33 % |
| 5 | 523-537, avenue Adélard-Tardif, Dégelis 2025-05-08 · 575 m · Vendu 670 000 $ (959 $/m²) 698,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −59 349 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 667 174 $ Poids 27 % |
| 6 | 242, avenue Principale, Dégelis 2025-01-16 · 794 m · Vendu 455 000 $ (1 087 $/m²) 418,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +85 149 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 672 923 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.