113 7E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
573 000 $
Autre · 1 298 $/m² · 441,6 m² · constr. 2003 · terrain 2 436,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
441,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 436,2 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 500 $
Rôle antérieur 630 400 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186883723400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
127815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
1 013 400 $
Rôle antérieur
630 400 $
ID provincial
13005186883723400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 94 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, avenue Principale, Dégelis 2026-04-09 · 272 m · Vendu 272 000 $ (622 $/m²) 437,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 311 643 $ Poids 93 % |
| 2 | 569 à 575, 6e Rue Est, Dégelis 2026-01-23 · 231 m · Vendu 360 000 $ (728 $/m²) 494,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 095 $ Poids 71 % |
| 3 | 242, avenue Principale, Dégelis 2025-01-16 · 830 m · Vendu 455 000 $ (1 087 $/m²) 418,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 600 388 $ Poids 37 % |
| 4 | 637-643, 6e rue Est, Dégelis 2026-01-23 · 208 m · Vendu 210 000 $ (631 $/m²) 332,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +34 411 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 284 847 $ Poids 34 % |
| 5 | 350, 3e rue Est, Dégelis 2025-09-19 · 786 m · Vendu 299 000 $ (1 012 $/m²) 295,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +73 991 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 430 597 $ Poids 11 % |
| 6 | 56-59, avenue du Longeron, Dégelis 2026-07-02 · 803 m · Vendu 299 500 $ (1 089 $/m²) 274,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 875 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 401 330 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.