106 Chemin BARRAGE · Dégelis
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 243,3 m² · constr. 1994 · terrain 7 932,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 932,2 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 000 $
Rôle antérieur 513 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187038402000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13005015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
593 500 $
Rôle antérieur
513 100 $
ID provincial
13005187038402000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
236 250 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 95 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, avenue Principale, Dégelis 2025-11-24 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (730 $/m²) 226,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 047 $ Poids 4 % |
| 2 | 581, 6e rue Est, Dégelis 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 199 500 $ (824 $/m²) 242,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 252 778 $ Poids 2 % |
| 3 | 443, rue Raymond, Dégelis 2024-12-06 · 2.6 km · Vendu 392 500 $ (1 935 $/m²) 202,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 286 $ · Ajust. superficie +39 192 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 546 228 $ Poids 2 % |
| 4 | 1113, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2026-01-19 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (1 565 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +35 366 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 367 857 $ Poids 1 % |
| 5 | 1105, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2024-12-13 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (1 682 $/m²) 222,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 458 464 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.