112 Chemin BARRAGE · Dégelis
Valeur estimée
303 500 $
Chalet · 4 648 $/m² · 65,3 m² · constr. 1935 · terrain 2 483,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 483,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 147 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187048250700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
13005187048250700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 79 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, Route 295, Dégelis 2025-05-30 · 642 m · Vendu 180 000 $ (3 005 $/m²) 59,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 191 599 $ Poids 50 % |
| 2 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 132 606 $ Poids 3 % |
| 3 | 112, avenue Lavoie, Dégelis 2025-02-21 · 2.6 km · Vendu 107 000 $ (1 446 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 011 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 110 021 $ Poids 2 % |
| 4 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 116 526 $ Poids 2 % |
| 5 | 308, Rue 3e, Dégelis 2024-03-14 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (3 188 $/m²) 80 m² · constr. 1928 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −23 428 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 308 160 $ Poids 1 % |
| 6 | 502, avenue Principale, Dégelis 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (2 075 $/m²) 74,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 166 959 $ Poids 1 % |
| 7 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 2.7 km · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge −2 482 $ | 118 905 $ Poids 1 % |
| 8 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −24 917 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 161 025 $ Poids 0 % |
| 9 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −19 092 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 123 821 $ Poids 0 % |
| 10 | 967, Avenue Morel, Dégelis 2025-04-04 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 121 180 $ Poids 0 % |
| 11 | 574, avenue Principale, Dégelis 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (3 248 $/m²) 43,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 187 183 $ Poids 0 % |
| 12 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 3.2 km · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −33 666 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 194 429 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.