118 Chemin BARRAGE · Dégelis
Valeur estimée
649 800 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 149,4 m² · constr. 1997 · terrain 2 381,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 381,5 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 100 $
Rôle antérieur 339 400 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187058270100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
459 800 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
13005187058270100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 96 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, route 295, Dégelis 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 244 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 517 $ Poids 25 % |
| 2 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 2.3 km · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +17 996 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 251 035 $ Poids 4 % |
| 3 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 415 830 $ Poids 3 % |
| 4 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 523 $ Poids 3 % |
| 5 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 211 $ Poids 3 % |
| 6 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 2.8 km · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 221 567 $ Poids 2 % |
| 7 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +16 419 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 330 338 $ Poids 2 % |
| 8 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 503 $ Poids 2 % |
| 9 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 199 093 $ Poids 2 % |
| 10 | 638, Rue 6e, Dégelis 2024-04-12 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (1 359 $/m²) 150,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 273 104 $ Poids 1 % |
| 11 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 418 $ Poids 1 % |
| 12 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 269 865 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.