72 Chemin MARINA · Dégelis
Valeur estimée
580 200 $
Chalet · 4 867 $/m² · 119,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 145,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 307 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187121280800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
433 900 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
13005187121280800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 855
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 94 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, route 295, Dégelis 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 244 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −31 633 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 526 $ Poids 17 % |
| 2 | 487, Route 295, Dégelis 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (6 518 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +38 454 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 817 281 $ Poids 10 % |
| 3 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 554 $ Poids 4 % |
| 4 | 487, Route 295, Dégelis 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +30 214 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 725 733 $ Poids 3 % |
| 5 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 114 $ Poids 3 % |
| 6 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 262 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 262 $ Poids 3 % |
| 7 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 2.7 km · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 228 295 $ Poids 2 % |
| 8 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 653 $ Poids 2 % |
| 9 | 417, 4e Rue Est, Dégelis 2024-09-27 · 2.6 km · Vendu 297 500 $ (2 534 $/m²) 117,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 389 550 $ Poids 2 % |
| 10 | 269, chemin L'Italien, Dégelis 2025-04-04 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 133 $/m²) 100,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 284 720 $ Poids 2 % |
| 11 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 306 $ Poids 1 % |
| 12 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 159 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.