485 Route 295 · Dégelis
Valeur estimée
697 500 $
Unifamiliale · 7 358 $/m² · 94,8 m² · constr. 2014 · terrain 2 030,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 030,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 346 500 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187312035600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
508 500 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
13005187312035600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 171
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 97 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, Route 295, Dégelis 2026-06-23 · 33 m · Vendu 700 000 $ (6 518 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −41 061 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 737 765 $ Poids 75 % |
| 2 | 487, Route 295, Dégelis 2024-07-02 · 33 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −32 263 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 663 256 $ Poids 23 % |
| 3 | 58, chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-28 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (5 174 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 563 889 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 153 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.