520 Avenue ADÉLARD-TARDIF · Dégelis
Valeur estimée
573 400 $
Autre · 531 $/m² · 1 079,9 m² · constr. 1995 · terrain 3 680,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 079,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 680,4 m²
Frontage
114 m
CUBF
5591
Usage
Vente au détail d’embarcations et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
788 600 $
Rôle antérieur 680 900 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196739091800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
730 300 $
Rôle antérieur
680 900 $
ID provincial
13005196739091800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±147.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 94 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, Avenue Principale, Dégelis 2025-10-17 · 181 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 803 $ Poids 57 % |
| 2 | 447, rue Raymond, Dégelis 2025-11-11 · 687 m · Vendu 140 000 $ constr. 1942 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 957 $ Poids 48 % |
| 3 | 1444, avenue de la Madawaska, Dégelis 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 902 $ Poids 18 % |
| 4 | 200, Route 295, Dégelis 2024-04-18 · 625 m · Vendu 98 500 $ Ajust. marché +23 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 830 $ Poids 15 % |
| 5 | 523-537, avenue Adélard-Tardif, Dégelis 2025-05-08 · 57 m · Vendu 670 000 $ (959 $/m²) 698,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 373 $ Poids 9 % |
| 6 | 6, Rue des Tilleuls, Dégelis 2024-03-22 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +17 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 248 $ Poids 7 % |
| 7 | 329 à 335, avenue Principale, Dégelis 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (801 $/m²) 636,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 756 334 $ Poids 2 % |
| 8 | 343, rue Principale, Dégelis 2024-11-13 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (500 $/m²) 639,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 494 423 $ Poids 2 % |
| 9 | 569 à 575, 6e Rue Est, Dégelis 2026-01-23 · 699 m · Vendu 360 000 $ (728 $/m²) 494,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 519 319 $ Poids 1 % |
| 10 | 485, avenue Principale, Dégelis 2026-04-09 · 333 m · Vendu 272 000 $ (622 $/m²) 437,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie +68 000 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 378 243 $ Poids 0 % |
| 11 | 242, avenue Principale, Dégelis 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (1 087 $/m²) 418,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 701 524 $ Poids 0 % |
| 12 | 637-643, 6e rue Est, Dégelis 2026-01-23 · 712 m · Vendu 210 000 $ (631 $/m²) 332,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 302 936 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.