1223 Avenue ACCUEIL · Dégelis
Valeur estimée
617 200 $
Autre · 1 119 $/m² · 551,6 m² · constr. 2016 · terrain 4 336,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
551,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 336,5 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
717 200 $
Rôle antérieur 587 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196776267600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13005023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
684 200 $
Rôle antérieur
587 000 $
ID provincial
13005196776267600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 95 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569 à 575, 6e Rue Est, Dégelis 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (728 $/m²) 494,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +20 825 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 144 $ Poids 43 % |
| 2 | 485, avenue Principale, Dégelis 2026-04-09 · 812 m · Vendu 272 000 $ (622 $/m²) 437,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie +35 626 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 345 868 $ Poids 36 % |
| 3 | 523-537, avenue Adélard-Tardif, Dégelis 2025-05-08 · 522 m · Vendu 670 000 $ (959 $/m²) 698,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −70 567 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 726 306 $ Poids 18 % |
| 4 | 329 à 335, avenue Principale, Dégelis 2025-04-09 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (801 $/m²) 636,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −33 979 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 594 856 $ Poids 14 % |
| 5 | 343, rue Principale, Dégelis 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (500 $/m²) 639,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −22 014 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 409 $ Poids 11 % |
| 6 | 637-643, 6e rue Est, Dégelis 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (631 $/m²) 332,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 302 936 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.