333 Route 295 · Dégelis
Valeur estimée
313 000 $
Chalet · 3 776 $/m² · 82,9 m² · constr. 1958 · terrain 3 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 631,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 177 600 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197009706000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
13005197009706000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 855
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 80 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 248 225 $ Poids 15 % |
| 2 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 149 183 $ Poids 6 % |
| 3 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 139 782 $ Poids 4 % |
| 4 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 2.8 km · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 146 070 $ Poids 2 % |
| 5 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 129 310 $ Poids 2 % |
| 6 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 181 266 $ Poids 2 % |
| 7 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 183 078 $ Poids 2 % |
| 8 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 173 512 $ Poids 2 % |
| 9 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 142 640 $ Poids 2 % |
| 10 | 308, Rue 3e, Dégelis 2024-03-14 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (3 188 $/m²) 80 m² · constr. 1928 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 352 785 $ Poids 1 % |
| 11 | 112, avenue Lavoie, Dégelis 2025-02-21 · 2.9 km · Vendu 107 000 $ (1 446 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 011 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 135 051 $ Poids 1 % |
| 12 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge −20 062 $ | 256 778 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.