339 Route 295 · Dégelis
Valeur estimée
709 200 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 168,6 m² · constr. 1983 · terrain 5 076,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 076,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 800 $
Rôle antérieur 357 400 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197110014100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
13005197110014100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +219 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 98 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, route 295, Dégelis 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 244 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +48 504 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 578 413 $ Poids 30 % |
| 2 | 1113, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2026-01-19 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (1 565 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −23 082 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 292 359 $ Poids 1 % |
| 3 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 083 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 424 183 $ Poids 1 % |
| 4 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 126 429 $ Poids 1 % |
| 5 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 256 624 $ Poids 1 % |
| 6 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 3.1 km · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +20 644 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 234 111 $ Poids 1 % |
| 7 | 638, Rue 6e, Dégelis 2024-04-12 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (1 359 $/m²) 150,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 286 155 $ Poids 1 % |
| 8 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +29 283 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 269 935 $ Poids 1 % |
| 9 | 587, avenue Principale, Dégelis 2024-10-28 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 95 166 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.