341 Route 295 · Dégelis
Valeur estimée
341 900 $
Chalet · 4 205 $/m² · 81,3 m² · constr. 1964 · terrain 5 085,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 085,8 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 198 800 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197110277500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
13005197110277500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 83 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −19 347 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 245 949 $ Poids 11 % |
| 2 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 152 244 $ Poids 5 % |
| 3 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 142 743 $ Poids 3 % |
| 4 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 2.9 km · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 145 519 $ Poids 2 % |
| 5 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 131 780 $ Poids 2 % |
| 6 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 185 071 $ Poids 1 % |
| 7 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 181 204 $ Poids 1 % |
| 8 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 177 393 $ Poids 1 % |
| 9 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 145 770 $ Poids 1 % |
| 10 | 308, Rue 3e, Dégelis 2024-03-14 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (3 188 $/m²) 80 m² · constr. 1928 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 350 235 $ Poids 1 % |
| 11 | 112, avenue Lavoie, Dégelis 2025-02-21 · 3.1 km · Vendu 107 000 $ (1 446 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 011 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 137 104 $ Poids 1 % |
| 12 | 502, avenue Principale, Dégelis 2024-11-29 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (2 075 $/m²) 74,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 206 033 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.