365 Route 295 · Dégelis
Valeur estimée
511 200 $
Chalet · 3 199 $/m² · 159,8 m² · constr. 1973 · terrain 2 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 693,1 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 209 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197134910400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
13005197134910400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 93 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, route 295, Dégelis 2025-08-28 · 553 m · Vendu 450 000 $ (3 244 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +34 229 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 541 638 $ Poids 51 % |
| 2 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +26 959 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 308 478 $ Poids 1 % |
| 3 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 118 350 $ Poids 0 % |
| 4 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 394 046 $ Poids 0 % |
| 5 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 240 005 $ Poids 0 % |
| 6 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 205 326 $ Poids 0 % |
| 7 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 230 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 382 $ Poids 0 % |
| 8 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 3.5 km · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 226 572 $ Poids 0 % |
| 9 | 638, Rue 6e, Dégelis 2024-04-12 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (1 359 $/m²) 150,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 280 173 $ Poids 0 % |
| 10 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 70 414 $ Poids 0 % |
| 11 | 587, avenue Principale, Dégelis 2024-10-28 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 89 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +50 140 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 462 821 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.