367 Route 295 · Dégelis
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 1 871 $/m² · 303,8 m² · constr. 1966 · terrain 2 094,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 094,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 329 500 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197144103400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
478 700 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
13005197144103400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 94 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 3e rue Est, Dégelis 2025-09-19 · 3.3 km · Vendu 299 000 $ (1 012 $/m²) 295,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 316 007 $ Poids 1 % |
| 2 | 581, 6e rue Est, Dégelis 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 199 500 $ (824 $/m²) 242,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +25 422 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 277 705 $ Poids 0 % |
| 3 | 403, avenue Principale, Dégelis 2025-11-24 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (730 $/m²) 226,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +28 351 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 225 122 $ Poids 0 % |
| 4 | 443, rue Raymond, Dégelis 2024-12-06 · 3.0 km · Vendu 392 500 $ (1 935 $/m²) 202,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 286 $ · Ajust. superficie +97 738 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 604 774 $ Poids 0 % |
| 5 | 1105, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2024-12-13 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (1 682 $/m²) 222,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +68 052 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 477 481 $ Poids 0 % |
| 6 | 1113, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2026-01-19 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (1 565 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 385 191 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.