419 Route 295 · Dégelis
Valeur estimée
581 100 $
Chalet · 6 136 $/m² · 94,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 243,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243,9 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 235 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197213585900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
13005197213585900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
236 250 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 94 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, Route 295, Dégelis 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (6 518 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −41 387 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 677 939 $ Poids 31 % |
| 2 | 487, Route 295, Dégelis 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −32 519 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 616 250 $ Poids 10 % |
| 3 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 011 $ Poids 1 % |
| 4 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 163 545 $ Poids 0 % |
| 5 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 4.0 km · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 217 200 $ Poids 0 % |
| 6 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 190 243 $ Poids 0 % |
| 7 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 227 855 $ Poids 0 % |
| 8 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 139 411 $ Poids 0 % |
| 9 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 153 653 $ Poids 0 % |
| 10 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 152 006 $ Poids 0 % |
| 11 | 269, chemin L'Italien, Dégelis 2025-04-04 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (2 133 $/m²) 100,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 591 $ Poids 0 % |
| 12 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 197 527 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.