416 Route 295 · Dégelis
Valeur estimée
483 000 $
Chalet · 3 055 $/m² · 158,1 m² · constr. 2018 · terrain 918,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 208 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197241987100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
13005197241987100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 92 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, route 295, Dégelis 2025-08-28 · 252 m · Vendu 450 000 $ (3 244 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +31 471 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 563 630 $ Poids 59 % |
| 2 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +25 236 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 255 $ Poids 0 % |
| 3 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 255 $ Poids 0 % |
| 4 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 204 307 $ Poids 0 % |
| 5 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 426 593 $ Poids 0 % |
| 6 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 4.3 km · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 572 $ Poids 0 % |
| 7 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 827 $ Poids 0 % |
| 8 | 638, Rue 6e, Dégelis 2024-04-12 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (1 359 $/m²) 150,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 279 018 $ Poids 0 % |
| 9 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 4.3 km · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 227 251 $ Poids 0 % |
| 10 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 70 087 $ Poids 0 % |
| 11 | 847, 8e Rue Est, Dégelis 2024-05-01 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 028 $/m²) 126,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 183 386 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.