450 Route 295 · Dégelis
Valeur estimée
376 100 $
Chalet · constr. 1970 · terrain 768 519,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
768 519,3 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 176 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197249736900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
43 800 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
13005197249736900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 86 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, route 295, Dégelis 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 244 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 500 659 $ Poids 33 % |
| 2 | 397, Route 295, Dégelis 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 29 % |
| 3 | 487, Route 295, Dégelis 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (6 518 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 743 827 $ Poids 28 % |
| 4 | 487, Route 295, Dégelis 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 668 019 $ Poids 9 % |
| 5 | 335, Route 295, Dégelis 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (3 005 $/m²) 59,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 085 $ Poids 7 % |
| 6 | 495, Route 295, Dégelis 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 592 $ Poids 7 % |
| 7 | 311, route 295, Dégelis 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 154 100 $ constr. 1941 Ajust. marché +8 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 410 $ | 177 640 $ Poids 3 % |
| 8 | 694, chemin Neuf, Dégelis 2026-03-09 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 266 645 $ Poids 0 % |
| 10 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 303 528 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.