Avenue MADAWASKA · Dégelis

Valeur estimée

191 300 $

Terrain · terrain 400,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 191 300 $

Rôle 200 $P10 91 600 $P90 378 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

400,8 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

200 $

100 %

Terrain 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 500 $ -60.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

206741935300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

661020

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

500 $

ID provincial

13005206741935300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

191 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

230 000 $

$/m² médian

1 855

Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur

Position dans Dégelis

P51

Vaut plus que 51 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 200 $

202260 800 $-2 %

202368 300 $+12 %

202471 900 $+5 %

202584 900 $+18 %

2026191 300 $+125 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

512, Avenue Principale, Dégelis

2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 95 000 $

Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

103 803 $

Poids 17 %

06 — Aller plus loin

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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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