813 Rang TURCOTTE · Dégelis
Valeur estimée
220 000 $
Plex (2-5 logements) · constr. 1987 · terrain 8 588,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 588,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
129 900 $
Rôle antérieur 79 100 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
206776563200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
13005206776563200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 59 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523-537, avenue Adélard-Tardif, Dégelis 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (959 $/m²) 698,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 715 500 $ Poids 17 % |
| 2 | 485, avenue Principale, Dégelis 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 272 000 $ (622 $/m²) 437,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 321 095 $ Poids 17 % |
| 3 | 569 à 575, 6e Rue Est, Dégelis 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (728 $/m²) 494,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 936 $ Poids 11 % |
| 4 | 637-643, 6e rue Est, Dégelis 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (631 $/m²) 332,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 546 $ Poids 8 % |
| 5 | 475 et 477, rue Principale, Dégelis 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (545 $/m²) 174,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 126 369 $ Poids 8 % |
| 6 | 617-623, 6e Rue Est, Dégelis 2025-03-05 · 2.1 km · Vendu 268 000 $ (1 385 $/m²) 193,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 347 888 $ Poids 6 % |
| 7 | 712-718, Rang Turcotte, Dégelis 2024-02-29 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (599 $/m²) 241,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +65 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 225 414 $ Poids 5 % |
| 8 | 56-59, avenue du Longeron, Dégelis 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 299 500 $ (1 089 $/m²) 274,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 302 495 $ Poids 4 % |
| 9 | 523-525, avenue Leclerc, Dégelis 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (758 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 002 $ Poids 4 % |
| 10 | 342-344, avenue Michaud, Dégelis 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 097 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 989 $ Poids 3 % |
| 11 | 329 à 335, avenue Principale, Dégelis 2025-04-09 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (801 $/m²) 636,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 636 835 $ Poids 3 % |
| 12 | 343, rue Principale, Dégelis 2024-11-13 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (500 $/m²) 639,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +74 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 426 683 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.