529 Rue BASELEY · Dégelis
Valeur estimée
187 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 399 $/m² · 78 m² · constr. 1989 · terrain 66 175 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 175 m²
Frontage
105,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
128 200 $
Rôle antérieur 84 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
206957524900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
84 300 $
ID provincial
13005206957524900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 027
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 49 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 160 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 194 540 $ Poids 11 % |
| 2 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 086 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 161 867 $ Poids 10 % |
| 3 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 323 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 661 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 208 808 $ Poids 8 % |
| 4 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 73 836 $ (817 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 232 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge −3 323 $ | 82 682 $ Poids 6 % |
| 5 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 765 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 207 106 $ Poids 6 % |
| 6 | 502, avenue Principale, Dégelis 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (2 075 $/m²) 74,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 175 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 210 098 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.