529 Rue BASELEY · Dégelis
Valeur estimée
170 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 183 $/m² · 78 m² · constr. 1989 · terrain 66 175 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 175 m²
Frontage
105,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
128 200 $
Rôle antérieur 84 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
206957524900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
84 300 $
ID provincial
13005206957524900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
236 250 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 41 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263 - 267, avenue Principale, Dégelis 2025-03-03 · 2.7 km · Vendu 185 500 $ (1 659 $/m²) 111,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −28 041 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 212 755 $ Poids 0 % |
| 2 | 342-344, avenue Michaud, Dégelis 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 097 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 489 $ · Ajust. superficie −19 699 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 131 289 $ Poids 0 % |
| 3 | 327, avenue Principale, Dégelis 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 127 500 $ (1 143 $/m²) 111,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 503 $ · Ajust. superficie −19 154 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 146 599 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.