1820 Avenue MADAWASKA · Dégelis
Valeur estimée
750 100 $
Autre · constr. 1984 · terrain 311 260 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
311 260 m²
Frontage
—
CUBF
4829
Usage
Autres installations de transport, d'entreposage et de distribution d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
6 621 800 $
Rôle antérieur 5 233 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
276368801800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
6 502 200 $
Rôle antérieur
5 233 400 $
ID provincial
13005276368801800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
249 750 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 98 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1589, Chemin de l' Arc-en-Ciel, Dégelis 2023-12-21 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 970 $/m²) 86,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 241 365 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.