198 Chemin BELLERIVE · Saint-Jean-de-la-Lande
Valeur estimée
294 700 $
Chalet · 2 895 $/m² · 101,8 m² · constr. 1970 · terrain 10 749,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 749,6 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 129 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085491763100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
13010085491763100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
161 500 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-la-Lande
Vaut plus que 85 % des 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, 6e Rang, Packington 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 459 $/m²) 122 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −24 836 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 289 973 $ Poids 13 % |
| 2 | 13, chemin des Chutes, Saint-Jean-de-la-Lande 2025-03-05 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 592 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 172 393 $ Poids 5 % |
| 3 | 693, 6e rang, Packington 2025-03-14 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 687 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 455 227 $ Poids 0 % |
| 4 | 704, 6e Rang, Packington 2024-06-13 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 812 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 243 362 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.