184 Chemin BELLERIVE · Saint-Jean-de-la-Lande
Valeur estimée
272 400 $
Autre · 2 346 $/m² · 116,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 568,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 568,4 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 143 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095329867100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
13010095329867100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
161 500 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-la-Lande
Vaut plus que 81 % des 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, 6e Rang, Packington 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 459 $/m²) 122 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 313 555 $ Poids 14 % |
| 2 | 775, Rang 6e, Packington 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 391 $/m²) 125,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 261 $ Poids 8 % |
| 3 | 13, chemin des Chutes, Saint-Jean-de-la-Lande 2025-03-05 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 592 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge −750 $ | 186 778 $ Poids 6 % |
| 4 | 704, 6e Rang, Packington 2024-06-13 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 812 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 260 315 $ Poids 0 % |
| 5 | 693, 6e rang, Packington 2025-03-14 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 687 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 489 587 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.