204 Chemin PROVIDENCE · Saint-Jean-de-la-Lande
Valeur estimée
192 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 020 $/m² · 63,6 m² · constr. 1975 · terrain 4 499,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 499,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
124 900 $
Rôle antérieur 85 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105238822400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
69 400 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
13010105238822400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-la-Lande
Vaut plus que 66 % des 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, chemin Bellerive, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 209 900 $ (2 780 $/m²) 75,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 319 $ · Ajust. superficie −16 542 $ · Ajust. âge +2 099 $ | 243 776 $ Poids 9 % |
| 2 | 774, 6e Rang, Packington 2024-12-13 · 3.3 km · Vendu 224 000 $ (4 043 $/m²) 55,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 564 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 287 662 $ Poids 0 % |
| 3 | 637, 5ième rang Sud, Packington 2024-12-19 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (3 401 $/m²) 73,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 308 213 $ Poids 0 % |
| 4 | 322, route des Chalets, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-09-20 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (1 260 $/m²) 63,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 035 $ · Ajust. superficie +63 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 104 498 $ Poids 0 % |
| 5 | 328, Route des Chalets, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-03-21 · 3.8 km · Vendu 237 500 $ (3 952 $/m²) 60,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +107 962 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 331 003 $ Poids 0 % |
| 6 | 316, Route des Chalets, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-05-16 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ (1 551 $/m²) 54,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 981 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 805 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.