215 Chemin ROCHER · Saint-Jean-de-la-Lande
Valeur estimée
286 800 $
Chalet · 4 936 $/m² · 58,1 m² · constr. 2013 · terrain 4 444,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 444,9 m²
Frontage
55 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 127 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105244466800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
476994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
13010105244466800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-la-Lande
Vaut plus que 84 % des 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, chemin Bellerive, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 209 900 $ (2 780 $/m²) 75,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 261 $ · Ajust. superficie −24 187 $ · Ajust. âge +20 990 $ | 246 964 $ Poids 2 % |
| 2 | 774, 6e Rang, Packington 2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 224 000 $ (4 043 $/m²) 55,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 966 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 294 824 $ Poids 0 % |
| 3 | 322, route des Chalets, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-09-20 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (1 260 $/m²) 63,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 738 $ Poids 0 % |
| 4 | 316, Route des Chalets, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-05-16 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ (1 551 $/m²) 54,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 849 $ Poids 0 % |
| 5 | 637, 5ième rang Sud, Packington 2024-12-19 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (3 401 $/m²) 73,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −26 190 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 762 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.