126 Chemin BELLERIVE · Saint-Jean-de-la-Lande
Valeur estimée
326 200 $
Chalet · 2 595 $/m² · 125,7 m² · constr. 1960 · terrain 14 905,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 905,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 150 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105246236500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
13010105246236500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-la-Lande
Vaut plus que 88 % des 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, chemin Bellerive, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 180 $/m²) 142,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −17 985 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 340 606 $ Poids 5 % |
| 2 | 770, 6e Rang, Packington 2025-05-21 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 459 $/m²) 122 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 304 358 $ Poids 0 % |
| 3 | 775, Rang 6e, Packington 2024-06-17 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 391 $/m²) 125,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −70 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 213 564 $ Poids 0 % |
| 4 | 729, 7e Rang, Saint-Jean-de-la-Lande 2026-04-22 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (984 $/m²) 147,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 138 038 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.