210 Chemin PROVIDENCE · Saint-Jean-de-la-Lande
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 75,3 m² · constr. 2019 · terrain 4 157,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 157,7 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 217 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105249944500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
13010105249944500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±91.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-la-Lande
Vaut plus que 91 % des 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin des Chutes, Saint-Jean-de-la-Lande 2025-03-05 · 431 m · Vendu 150 000 $ (1 592 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 044 $ Poids 19 % |
| 2 | 182, chemin Bellerive, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 209 900 $ (2 780 $/m²) 75,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 261 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge +20 990 $ | 270 873 $ Poids 16 % |
| 3 | 637, 5ième rang Sud, Packington 2024-12-19 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (3 401 $/m²) 73,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 014 $ Poids 0 % |
| 4 | 774, 6e Rang, Packington 2024-12-13 · 3.3 km · Vendu 224 000 $ (4 043 $/m²) 55,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 966 $ · Ajust. superficie +40 231 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 329 597 $ Poids 0 % |
| 5 | 322, route des Chalets, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-09-20 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (1 260 $/m²) 63,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 111 573 $ Poids 0 % |
| 6 | 328, Route des Chalets, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-03-21 · 3.8 km · Vendu 237 500 $ (3 952 $/m²) 60,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 020 $ · Ajust. superficie +30 033 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 354 303 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.