141 Chemin BELLERIVE · Saint-Jean-de-la-Lande
Valeur estimée
205 200 $
Chalet · 2 631 $/m² · 78 m² · constr. 1967 · terrain 5 617,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 617,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 51 200 $ +220.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105352167600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
554193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
51 200 $
ID provincial
13010105352167600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±63.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-la-Lande
Vaut plus que 70 % des 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin des Chutes, Saint-Jean-de-la-Lande 2025-03-05 · 748 m · Vendu 150 000 $ (1 592 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 151 194 $ Poids 22 % |
| 2 | 182, chemin Bellerive, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 209 900 $ (2 780 $/m²) 75,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 261 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge −6 297 $ | 247 339 $ Poids 20 % |
| 3 | 637, 5ième rang Sud, Packington 2024-12-19 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 401 $/m²) 73,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 313 106 $ Poids 0 % |
| 4 | 774, 6e Rang, Packington 2024-12-13 · 3.1 km · Vendu 224 000 $ (4 043 $/m²) 55,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 966 $ · Ajust. superficie +45 690 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 299 215 $ Poids 0 % |
| 5 | 322, route des Chalets, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-09-20 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (1 260 $/m²) 63,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge −800 $ | 104 474 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.