139 Chemin BELLERIVE · Saint-Jean-de-la-Lande
Valeur estimée
480 300 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 128,4 m² · constr. 2014 · terrain 4 008,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 008,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 154 200 $ +174.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105352482900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
527803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
13010105352482900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-la-Lande
Vaut plus que 96 % des 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, chemin Bellerive, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 180 $/m²) 142,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −15 042 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 388 499 $ Poids 9 % |
| 2 | 770, 6e Rang, Packington 2025-05-21 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 459 $/m²) 122 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 678 $ Poids 1 % |
| 3 | 775, Rang 6e, Packington 2024-06-17 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 391 $/m²) 125,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 817 $ Poids 0 % |
| 4 | 729, 7e Rang, Saint-Jean-de-la-Lande 2026-04-22 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (984 $/m²) 147,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 156 041 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.