3 Chemin ÉRABLES · Saint-Jean-de-la-Lande
Valeur estimée
438 100 $
Autre · constr. 2000 · terrain 1 397 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397 048 m²
Frontage
313,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
523 400 $
Rôle antérieur 281 400 $ +86.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115052225300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 600 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
13010115052225300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
161 500 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-la-Lande
Vaut plus que 94 % des 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, route des Chalets, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 260 $/m²) 63,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 140 $ Poids 10 % |
| 2 | 328, Route des Chalets, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-03-21 · 1.4 km · Vendu 237 500 $ (3 952 $/m²) 60,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 308 832 $ Poids 6 % |
| 3 | 316, Route des Chalets, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (1 551 $/m²) 54,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 290 $ Poids 6 % |
| 4 | 15, chemin des Chutes, Saint-Jean-de-la-Lande 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 163 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 000 $ Poids 4 % |
| 5 | 15, chemin des Chutes, Saint-Jean-de-la-Lande 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 163 000 $ Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 055 $ Poids 4 % |
| 6 | 13, chemin des Chutes, Saint-Jean-de-la-Lande 2025-03-05 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 592 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 092 $ Poids 2 % |
| 7 | 721, rang 7, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-07-19 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (1 527 $/m²) 157,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 499 $ Poids 0 % |
| 8 | 729, 7e Rang, Saint-Jean-de-la-Lande 2026-04-22 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (984 $/m²) 147,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 387 $ Poids 0 % |
| 9 | 86, route 289, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-07-03 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.