Chemin BELLERIVE · Saint-Jean-de-la-Lande
Valeur estimée
555 900 $
Autre · 2 488 $/m² · 223,4 m² · constr. 2002 · terrain 2 214 938,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 214 938,2 m²
Frontage
1 245,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
593 400 $
Rôle antérieur 361 400 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115344846000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
571 000 $
Valeur bâtiment
22 400 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
13010115344846000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-la-Lande
Vaut plus que 98 % des 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rang 7, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-07-19 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 527 $/m²) 157,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +50 534 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 354 033 $ Poids 1 % |
| 2 | 196, chemin Bellerive, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-09-30 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (2 180 $/m²) 142,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 481 041 $ Poids 0 % |
| 3 | 729, 7e Rang, Saint-Jean-de-la-Lande 2026-04-22 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (984 $/m²) 147,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 201 637 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.