872 8E-ET-9E RANG S · Saint-Jean-de-la-Lande
Valeur estimée
363 600 $
Autre · 2 650 $/m² · 137,2 m² · constr. 2012 · terrain 845 379,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845 379,9 m²
Frontage
143,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 153 300 $ +81.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175158929100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
68 000 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
13010175158929100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
161 500 $
$/m² médian
984
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-la-Lande
Vaut plus que 91 % des 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, 7e Rang, Saint-Jean-de-la-Lande 2026-04-22 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (984 $/m²) 147,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 160 370 $ Poids 1 % |
| 2 | 721, rang 7, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-07-19 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (1 527 $/m²) 157,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −15 267 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 232 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.