1139 11E RANG · Saint-Jean-de-la-Lande
Valeur estimée
641 400 $
Autre · constr. 1939 · terrain 1 805 257,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805 257,7 m²
Frontage
974 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
601 200 $
Rôle antérieur 361 100 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205507609400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 700 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
13010205507609400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
984
Cette propriété : +321 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-la-Lande
Vaut plus que 99 % des 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 929, rue Principale, Saint-Jean-de-la-Lande 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −800 $ | 159 200 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.