411 PETIT-4E RANG · Packington
Valeur estimée
334 000 $
Autre · 2 998 $/m² · 111,4 m² · constr. 1999 · terrain 852 668,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852 668,5 m²
Frontage
264,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 206 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045446849200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
13015045446849200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 819
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 83 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, Route du Lac-Jerry, Packington 2024-10-07 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 393 $/m²) 100,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 189 837 $ Poids 2 % |
| 2 | 693, 6e rang, Packington 2025-03-14 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 687 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 923 $ Poids 1 % |
| 3 | 704, 6e Rang, Packington 2024-06-13 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 812 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 058 $ Poids 1 % |
| 4 | 770, 6e Rang, Packington 2025-05-21 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 459 $/m²) 122 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −13 033 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 776 $ Poids 0 % |
| 5 | 775, Rang 6e, Packington 2024-06-17 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 391 $/m²) 125,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 992 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.