665 Chemin LAC-À-LA-PUCE · Packington
Valeur estimée
155 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 385 $/m² · 65,2 m² · constr. 1985 · terrain 11 311,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 311,5 m²
Frontage
69 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
74 000 $
Rôle antérieur 53 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045779388400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
64 800 $
Rôle antérieur
53 000 $
ID provincial
13015045779388400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 39 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, route du Lac-Jerry, Packington 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (3 986 $/m²) 55,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 258 628 $ Poids 39 % |
| 2 | 531, 5e Rang Sud, Packington 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (6 497 $/m²) 60,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché −1 784 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 445 034 $ Poids 10 % |
| 3 | 637, 5ième rang Sud, Packington 2024-12-19 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (3 401 $/m²) 73,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 434 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.