797 Route LAC-JERRY · Packington
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 105,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 133,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 234 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045791180100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
13015045791180100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 84 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, Route du Lac-Jerry, Packington 2024-10-07 · 106 m · Vendu 140 000 $ (1 393 $/m²) 100,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 184 257 $ Poids 39 % |
| 2 | 693, 6e rang, Packington 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 687 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 863 $ Poids 12 % |
| 3 | 715, rang 7, Packington 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge +21 755 $ | 263 337 $ Poids 7 % |
| 4 | 704, 6e Rang, Packington 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 812 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 623 $ Poids 5 % |
| 5 | 770, 6e Rang, Packington 2025-05-21 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 459 $/m²) 122 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −20 410 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 318 399 $ Poids 0 % |
| 6 | 775, Rang 6e, Packington 2024-06-17 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 391 $/m²) 125,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 819 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.