791 Route LAC-JERRY · Packington
Valeur estimée
189 800 $
Plex (2-5 logements) · 5 214 $/m² · 36,4 m² · constr. 2022 · terrain 1 107,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,3 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
125 200 $
Rôle antérieur 74 600 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045791296100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
74 600 $
ID provincial
13015045791296100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 51 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, route du Lac-Jerry, Packington 2025-11-04 · 691 m · Vendu 190 000 $ constr. 1935 Ajust. marché +17 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 151 $ Poids 48 % |
| 2 | 650-652, 6e Rang, Packington 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 184 $ Poids 30 % |
| 3 | 644, 6e rang, Packington 2024-12-06 · 910 m · Vendu 120 000 $ (3 647 $/m²) 32,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 624 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 166 007 $ Poids 28 % |
| 4 | 618, 5e rang Sud, Packington 2026-02-12 · 2.9 km · Vendu 94 500 $ Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 196 $ Poids 1 % |
| 5 | 815, route du Lac-Jerry, Packington 2026-07-03 · 296 m · Vendu 220 000 $ (3 986 $/m²) 55,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 464 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 204 536 $ Poids 1 % |
| 6 | 638, route du Lac-Jerry, Packington 2025-02-28 · 3.5 km · Vendu 58 000 $ constr. 1939 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 77 152 $ Poids 0 % |
| 7 | 706, 6e Rang, Packington 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ 15,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 773 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 152 523 $ Poids 0 % |
| 8 | 531, 5e Rang Sud, Packington 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (6 497 $/m²) 60,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché −1 784 $ · Ajust. superficie −79 260 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 353 457 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.