896 Route LAC-JERRY · Packington
Valeur estimée
217 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 412 $/m² · 63,6 m² · constr. 1959 · terrain 173 095 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
173 095 m²
Frontage
115,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
92 800 $
Rôle antérieur 59 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
055536448600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
32 700 $
Rôle antérieur
59 900 $
ID provincial
13015055536448600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 59 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, 5e Rang Sud, Packington 2026-05-15 · 542 m · Vendu 395 000 $ (6 497 $/m²) 60,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché −1 784 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 388 487 $ Poids 83 % |
| 2 | 815, route du Lac-Jerry, Packington 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (3 986 $/m²) 55,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 226 839 $ Poids 38 % |
| 3 | 637, 5ième rang Sud, Packington 2024-12-19 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 401 $/m²) 73,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 288 213 $ Poids 2 % |
| 4 | 774, 6e Rang, Packington 2024-12-13 · 2.9 km · Vendu 224 000 $ (4 043 $/m²) 55,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 564 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 269 742 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.