759 Route LAC-JERRY · Packington
Valeur estimée
352 000 $
Chalet · 3 574 $/m² · 98,5 m² · constr. 2024 · terrain 2 958,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 958,5 m²
Frontage
81,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 226 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
055713916000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
13015055713916000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
176 500 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 85 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, Route du Lac-Jerry, Packington 2024-10-07 · 281 m · Vendu 140 000 $ (1 393 $/m²) 100,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 851 $ Poids 39 % |
| 2 | 693, 6e rang, Packington 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 687 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −18 433 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 144 $ Poids 14 % |
| 3 | 715, rang 7, Packington 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 257 552 $ Poids 11 % |
| 4 | 704, 6e Rang, Packington 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 812 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 373 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.