753 Route LAC-JERRY · Packington
Valeur estimée
148 900 $
Plex (2-5 logements) · 6 418 $/m² · 23,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 005,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,2 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
71 900 $
Rôle antérieur 44 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
055723988500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
35 000 $
Rôle antérieur
44 900 $
ID provincial
13015055723988500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
176 500 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 37 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, route du Lac-Jerry, Packington 2025-11-04 · 422 m · Vendu 190 000 $ constr. 1935 Ajust. marché +17 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 151 $ Poids 54 % |
| 2 | 650-652, 6e Rang, Packington 2025-06-13 · 673 m · Vendu 200 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 184 $ Poids 39 % |
| 3 | 706, 6e Rang, Packington 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ 15,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 773 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 151 325 $ Poids 4 % |
| 4 | 644, 6e rang, Packington 2024-12-06 · 527 m · Vendu 120 000 $ (3 647 $/m²) 32,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 624 $ · Ajust. superficie −17 690 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 934 $ Poids 3 % |
| 5 | 618, 5e rang Sud, Packington 2026-02-12 · 2.9 km · Vendu 94 500 $ Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 196 $ Poids 2 % |
| 6 | 638, route du Lac-Jerry, Packington 2025-02-28 · 3.2 km · Vendu 58 000 $ constr. 1939 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 77 152 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.