606 6E RANG · Packington
Valeur estimée
131 800 $
Plex (2-5 logements) · 5 069 $/m² · 26 m² · constr. 2015 · terrain 983,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,7 m²
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
48 200 $
Rôle antérieur 27 800 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
055734426600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
21 000 $
Rôle antérieur
27 800 $
ID provincial
13015055734426600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
176 500 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 29 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, route du Lac-Jerry, Packington 2025-11-04 · 358 m · Vendu 190 000 $ constr. 1935 Ajust. marché +17 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 151 $ Poids 56 % |
| 2 | 650-652, 6e Rang, Packington 2025-06-13 · 650 m · Vendu 200 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 184 $ Poids 40 % |
| 3 | 644, 6e rang, Packington 2024-12-06 · 499 m · Vendu 120 000 $ (3 647 $/m²) 32,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 624 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 040 $ Poids 14 % |
| 4 | 706, 6e Rang, Packington 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ 15,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 773 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 152 523 $ Poids 2 % |
| 5 | 618, 5e rang Sud, Packington 2026-02-12 · 2.9 km · Vendu 94 500 $ Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 196 $ Poids 2 % |
| 6 | 638, route du Lac-Jerry, Packington 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 58 000 $ constr. 1939 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 77 152 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.