614 6E RANG · Packington
Valeur estimée
444 700 $
Chalet · 2 445 $/m² · 181,9 m² · constr. 2024 · terrain 5 285,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 285,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 220 500 $ +92.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
055746034700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
13015055746034700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
176 500 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 94 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, Rang 5e, Packington 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 371 338 $ Poids 4 % |
| 2 | 715, rang 7, Packington 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +57 250 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 330 370 $ Poids 3 % |
| 3 | 704, 6e Rang, Packington 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 812 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 307 152 $ Poids 1 % |
| 4 | 770, 6e Rang, Packington 2025-05-21 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 459 $/m²) 122 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +73 648 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 430 456 $ Poids 0 % |
| 5 | 775, Rang 6e, Packington 2024-06-17 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 391 $/m²) 125,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +39 020 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 264 028 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.