587 5E RANG S · Packington
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 139,7 m² · constr. 2011 · terrain 2 671,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 671,5 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 298 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065532331700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
13015065532331700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
176 500 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 94 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, Rang 5e, Packington 2024-11-08 · 440 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −20 230 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 914 $ Poids 25 % |
| 2 | 770, 6e Rang, Packington 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 459 $/m²) 122 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +21 762 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 571 $ Poids 11 % |
| 3 | 775, Rang 6e, Packington 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 391 $/m²) 125,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 234 676 $ Poids 4 % |
| 4 | 196, chemin Bellerive, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-09-30 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (2 180 $/m²) 142,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 400 816 $ Poids 1 % |
| 5 | 715, rang 7, Packington 2025-10-20 · 3.7 km · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +25 813 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 298 932 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.